Ο δεκάλογος από την ΑΑΔΕ με όλα τα sos, για τις παγίδες που πρέπει να αποφύγουν όσοι μένουν σε πολυκατοικίες.
Με την ηλεκτρονική πλατφόρμα myΘέρμανση της ΑΑΔΕ, να αναμένεται να ανοίξει μέσα στην Τρίτη, η ΑΑΔΕ, έδωσε στη δημοσιότητα, ένα δεκάλογο με όσα πρέπει να γνωρίζουν διαχειριστές, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές σε πολυκατοικίες, για να αποφύγουν εμπλοκές.
1. Η ηλεκτρονική ταυτότητα της πολυκατοικίας
Ο διαχειριστής ή ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος δημιουργεί το προφίλ του κτιρίου στην εφαρμογή myΘέρμανση. Στα στοιχεία που πρέπει να καταχωριστούν περιλαμβάνονται ο προσωπικός του ΑΦΜ ή εκείνος της εταιρείας διαχείρισης, ο ΑΦΜ της πολυκατοικίας εφόσον υπάρχει, ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, τα χιλιοστά θέρμανσης κάθε διαμερίσματος και τα ονόματα των ενοίκων των κατοικιών.
2. Τι γίνεται όταν δεν υπάρχει διαχειριστής
Η απουσία διαχειριστή δεν σημαίνει ότι χάνεται αυτομάτως το επίδομα. Οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι πρέπει να συμφωνήσουν ποιος θα αναλάβει την εκπροσώπηση της πολυκατοικίας και την καταχώριση των απαραίτητων στοιχείων.
3. Προσοχή στα τιμολόγια πετρελαίου
Τα παραστατικά αγοράς πρέπει να περιλαμβάνουν στοιχεία που συμφωνούν με εκείνα του ηλεκτρονικού προφίλ. Ιδιαίτερη σημασία έχουν ο ΑΦΜ και ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς οποιαδήποτε ασυμφωνία μπορεί να εμποδίσει την ηλεκτρονική διασταύρωση.
4. Πότε χρησιμοποιείται ο ΑΦΜ της πολυκατοικίας
Εφόσον το κτίριο διαθέτει δικό του ΑΦΜ, τα παραστατικά αγοράς πετρελαίου πρέπει να εκδίδονται σε αυτόν. Ο αριθμός καταχωρίζεται στην εφαρμογή μέσω της επιλογής «Ορισμός ΑΦΜ». Ωστόσο, στις ατομικές αιτήσεις των ενοίκων εξακολουθεί να εμφανίζεται ο ΑΦΜ του διαχειριστή ή εκπροσώπου.
5. Η παγίδα της αλλαγής διαχειριστή
Εάν αναλάβει νέος διαχειριστής, απαιτείται δημιουργία νέου προφίλ, στο οποίο θα συνδεθούν οι αιτήσεις των ενοίκων. Πρέπει επίσης να ενεργοποιηθεί εκ νέου η δυνατότητα πληρωμής.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται εάν η αλλαγή γίνει μετά τις 4 Δεκεμβρίου 2026. Σε αυτή την περίπτωση, τα παραστατικά για αγορές πετρελαίου έως τις 31 Μαρτίου 2027 πρέπει να εξακολουθήσουν να εκδίδονται στον ΑΦΜ του προηγούμενου διαχειριστή, ώστε να ολοκληρωθούν οι διασταυρώσεις.
6. Πότε «κλειδώνουν» τα στοιχεία
Πριν από την ενεργοποίηση της πληρωμής, ο διαχειριστής μπορεί να διορθώσει τα στοιχεία του προφίλ. Μετά την ενεργοποίηση, όμως, δεν επιτρέπονται τροποποιήσεις. Επομένως, απαιτείται προσεκτικός έλεγχος πριν από την οριστικοποίηση.
7. Τι ισχύει για τα ονόματα παλαιών ενοίκων
Η εμφάνιση προηγούμενου ενοίκου στο προφίλ δεν εμποδίζει κατ’ ανάγκη την αίτηση του νέου. Τα ονόματα έχουν ενδεικτικό χαρακτήρα. Εκείνο που έχει σημασία είναι να επιλεγεί το σωστό διαμέρισμα, με βάση την αρίθμηση που έχει καταχωριστεί.
8. Ποιος αναλαμβάνει την εκπροσώπηση
Σε πολυκατοικίες χωρίς επίσημα ορισμένο διαχειριστή, πρέπει να υπάρχει συνεννόηση μεταξύ ιδιοκτητών και ενοίκων για το πρόσωπο που θα αναλάβει την ηλεκτρονική διαδικασία και την ευθύνη καταχώρισης των χιλιοστών.
9. Αν δεν υπάρχει κοινόχρηστος μετρητής ρεύματος
Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο αριθμός παροχής ενός διαμερίσματος, συνήθως εκείνου του διαχειριστή ή εκπροσώπου, εφόσον υπάρξει σχετική συμφωνία. Ο αριθμός αυτός θα λειτουργεί ως κοινόχρηστη παροχή για τις ανάγκες της εφαρμογής.
10. Ξεχωριστός καυστήρας σε κάθε διαμέρισμα
Όταν κάθε κατοικία διαθέτει αυτόνομο καυστήρα, οι ενδιαφερόμενοι δεν ακολουθούν τη διαδικασία της κεντρικής θέρμανσης. Υποβάλλουν αίτηση ως κάτοικοι μονοκατοικίας και πρέπει να διαθέτουν χωριστά παραστατικά αγοράς καυσίμου.
Επίδομα θέρμανσης: Ανοίγει σήμερα η πλατφόρμα - Τι ισχύει για τους διαχειριστές πολυκατοικίας
Μαφία «παρέλυσε» το Παλέρμο - Περνούσε η νεκρική πομπή νονού της μαφίας (βίντεο)
Κύκλωμα φοροδιαφυγής στη Θεσσαλονίκη: Ξεκινούν οι απολογίες των κατηγορουμένων